Immobilienmarkt: Mehr Quadratmeter für 350 000 Euro in Moers

Mehr Wohnfläche für 350 000 Euro als vor vier Jahren

In vielen Städten lässt sich mit 350 000 Euro wieder mehr Platz kaufen. In Moers stieg die für dieses Budget erreichbare Wohnfläche laut Analyse des Onlineportals Immowelt zwischen Juni 2022 und Juni 2026 von 121 auf 131 Quadratmeter, ein Zuwachs von 8,3 Prozent.

Damit liegt die Grafenstadt in etwa gleichauf mit Krefeld, wo Käufer mit 350 000 Euro ebenfalls rund zehn Quadratmeter mehr Wohnfläche erhielten. Wenig Bewegung gab es dagegen in Duisburg: Dort wuchs die leistbare Fläche nur marginal von 151 auf 152 Quadratmeter.

Ein Blick in andere Großstädte zeigt die Bandbreite: In München kann man mit 350 000 Euro heute im Schnitt etwa 40 Quadratmeter kaufen, in Hamburg rund 52 und in Frankfurt circa 56 Quadratmeter. Gegenläufige Entwicklungen registrierten einige Städte, in denen Käufer heute für das gleiche Budget deutlich weniger Fläche bekommen als vor vier Jahren. Besondere Einbußen meldeten Gelsenkirchen mit minus 22 Quadratmetern und Recklinghausen mit minus 16 Quadratmetern.

Immowelt weist darauf hin, dass Finanzierungsbedingungen durch höhere Zinsen zwar anspruchsvoller sind, Käufer jedoch auch von gestiegenen Reallöhnen und regional gesunkenen Preisen profitieren können. Für die Analyse wurde die jeweils leistbare Wohnfläche beim Kauf einer Bestandswohnung im Juni 2022 und im Juni 2026 mit einem festen Budget von 350 000 Euro verglichen; Kaufnebenkosten wurden berücksichtigt.

Für Interessenten in Moers bedeuten die Zahlen konkret: Aktuell ist für das gleiche Geld tendenziell mehr Quadratmeter zu haben als noch vor vier Jahren, was die Auswahl für Käufer erweitert und die Planung erleichtert.